ファーストフィオーレ梅田イースト

  • 大阪府大阪市北区本庄東一丁目

  • OsakaMetro谷町線 / 天神橋筋六丁目駅 徒歩5分

  • 2020年築 / 9階建 / 40戸 / RC造

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価格偏差値

46.8
フェア

推定相場価格より1.8%割高

販価
3,580万円
93.5万円/㎡
相場
3,517万円
91.9万円/㎡
2,924
3,320
3,715
4,111
AI査定結果
推定相場価格
3,517万円
91.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,320万円〜3,715万円
86.7万円/㎡〜97.0万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2026年4月2日
ファーストフィオーレ梅田イースト
3,580万円（93.5万円/㎡）/ 4階 / 38.29㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は94.8万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（93.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/013,580万円93.5万円4階 38.29㎡ 1LDK-
2026/01/223,680万円92.9万円3階 39.6㎡ 1LDK-
2026/01/093,680万円92.9万円3階 39.6㎡ 1LDK北
2026/01/093,580万円93.5万円4階 38.29㎡ 1LDK北
2024/12/083,870万円97.7万円3階 39.6㎡ 1LDK-
2024/12/073,760万円98.2万円4階 38.29㎡ 1LDK-

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ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/01
ファーストフィオーレ梅田イースト
大阪市北区本庄東一丁目
天神橋筋六丁目駅5分 3,580万円93.5万円38.29㎡1LDK4階 / 9階建 -2020年40戸RC
2025/11/18エステムコート新梅田
大阪市北区中津七丁目
中津駅9分 3,440万円97.0万円35.46㎡1DK3階 / 10階建 南2021年27戸RC
2025/10/20サクラティアラ新梅田
大阪市北区大淀中三丁目
福島駅12分 3,430万円96.1万円35.7㎡1LDK10階 / 10階建 南東2019年26戸RC
2024/07/13プレサンスロジェ新梅田
大阪市北区大淀中二丁目
福島駅12分 2,900万円84.4万円34.35㎡1DK8階 / 15階建 北2021年84戸RC
2025/06/14スワンズシティ梅田シエロ
大阪市北区中津一丁目
中津駅3分 2,720万円88.5万円30.75㎡1LDK10階 / 15階建 -2019年84戸RC
2024/11/06プレサンスロジェ梅田North
大阪市北区豊崎四丁目
中津駅5分 3,580万円111.9万円32㎡1LDK11階 / 13階建 南2022年56戸RC
2026/03/29セオリー天神橋アベニール
大阪市北区長柄西二丁目
天神橋筋六丁目駅9分 3,170万円90.6万円34.98㎡1LDK9階 / 9階建 南西2020年48戸RC
2025/12/15エステムコート梅田・天神橋IVステーションフロント
大阪市北区浮田一丁目
天神橋筋六丁目駅3分 3,180万円102.3万円31.08㎡1DK12階 / 13階建 西2021年60戸RC
2025/12/27ファーストフィオーレ東梅田
大阪市北区曾根崎一丁目
東梅田駅5分 2,640万円83.7万円31.53㎡1DK5階 / 15階建 西2018年56戸RC
2025/12/16エルグレース南森町
大阪市北区西天満五丁目
南森町駅4分 4,780万円100.7万円47.47㎡1LDK4階 / 14階建 東2016年62戸RC
2025/02/17アウラ西天満三丁目
大阪市北区西天満三丁目
南森町駅7分 4,600万円107.1万円42.94㎡1SLDK4階 / 13階建 北2024年36戸RC
2024/07/21プレサンス梅田東クォーレ
大阪市北区西天満三丁目
南森町駅5分 3,080万円86.3万円35.69㎡1LDK9階 / 14階建 -2018年39戸RC
2024/07/06プレサンス大阪天満リバーシア
大阪市北区天満橋二丁目
天満駅7分 2,850万円82.8万円34.41㎡1LDK3階 / 10階建 -2019年54戸RC
2026/01/18プレサンスロジェ天満橋リバーテラス
大阪市北区天満橋二丁目
天満駅6分 3,998万円93.7万円42.68㎡1LDK1階 / 15階建 北東2017年58戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.7%上昇、大阪市北区では32.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（93.5万円）は大阪市北区の平均と比較して35.7%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
96.5万円/㎡
前年比+6.7%
大阪市北区
145.4万円/㎡
前年比+32.6%
大阪府
大阪市北区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ファーストフィオーレ梅田イースト
所在地大阪府大阪市北区本庄東一丁目
交通OsakaMetro谷町線天神橋筋六丁目駅徒歩5分
築年月2020年
階数9階建
総戸数40戸
建物構造RC
土地権利所有権

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